NUNSPEET – Vanavond vergadert de Commissie Ruimte en Wonen. In het Gemeentehuis worden de plannen voor Landgoed Erica besproken. Projectontwikkelaar Scala Projects wil het terrein herontwikkelen tot een woon- en zorglocatie met 60 tot 80 seniorenwoningen en bijbehorende voorzieningen. Onderdeel van het plan is ook de restauratie van Villa Kraijenhorst, een markant historisch pand op het landgoed.
De gemeente staat in principe positief tegenover het initiatief, maar stelt strikte voorwaarden. Zo mag de totale bouwomvang niet groter zijn dan 7.000 vierkante meter en moet het plan worden onderbouwd op thema’s als zorgconcept, ecologie, erfgoed, verkeer en participatie.
Kansen
Volgens voorstanders biedt het plan mogelijkheden voor de lokale samenleving. Senioren krijgen de kans om in een groene omgeving te wonen met zorg nabij, wat ook kan zorgen voor doorstroom op de woningmarkt. Daarnaast kan de restauratie van Villa Kraijenhorst het cultuurhistorisch erfgoed van Nunspeet versterken. Ook wordt gesproken over nieuwe groene inpassing, waardoor delen van het bosgebied opgeknapt zouden kunnen worden.
Knelpunten
Tegenover deze kansen staan stevige knelpunten. Het landgoed ligt in of naast Gelders Natuurnetwerk en Natura 2000-gebied, waardoor strenge natuur- en stikstofregels gelden. Ook bestaat er zorg over verlies van leefgebied voor flora en fauna. Verder kan het plan leiden tot meer verkeersdrukte op de Ericaweg en omliggende wegen, met gevolgen voor veiligheid en leefbaarheid.
Politieke keuze
De gemeenteraad staat dus voor een lastige afweging: kiest Nunspeet voor een woonconcept dat inspeelt op de groeiende zorgvraag van ouderen, of weegt de bescherming van natuur en rust zwaarder?
De discussie over Landgoed Erica is daarmee niet alleen een debat over stenen en woningen, maar ook over de toekomstige identiteit van Nunspeet: een dorp dat ruimte geeft aan bouwen, of juist een dorp dat de natuur centraal stelt.
