‘geen dag is hetzelfde en dat is precies waarom ik dit vak geweldig vind’

NUNSPEET – In Nunspeet zitten meer dan zeven makelaars, maar Arjan hoeft niet per se bovenaan te staan. “We willen niet de grootste zijn,” zegt hij met een brede lach. “We blijven liever een kleine makelaar, ook al ben ikzelf vrij lang. Het gaat ons om aandacht voor de klant. Er wordt zoveel gestreden om wie de grootste of de beste is, daar doen wij niet aan mee.”

Met een kantoor in Uddel en nu ook in Nunspeet, runt hij samen met zijn vrouw Gabrielle een nuchtere, persoonlijke makelaardij. “We nemen bewust niet te veel woningen tegelijk in verkoop. Er zit een maximum aan. Dat geldt ook voor recreatiewoningen. Soms moet je keuzes maken en hierdoor kunnen we de woningen de aandacht geven die ze verdienen”

De woningmarkt is de afgelopen jaren flink veranderd, merkt Arjan. “Alles is gedigitaliseerd. Vroeger had je voor alles een formuliertje. De koopovereenkomst werd geprint, getekend, gescand, in een envelop gestopt…naar de mensen thuisgebracht, nu gaat alles digitaal. Als de naam één keer goed staat, rolt de koopovereenkomst er zo uit.”

En dan grijnst hij: “ChatGPT doet de rest. We schrijven de teksten nog steeds zelf, maar het checken gaat veel sneller. Vroeger hadden we een fulltime tekstschrijver, dat hoeft nu niet meer.”

Toch blijft hij altijd met verkopers om tafel zitten. “Dan komen vaak de mooiste details boven. Speeltuintjes, bijzondere plekjes, of, zoals nu, een huis waar de verkopers helemaal in de paardenwereld zitten. Dan gaat het ineens over menroutes en rijpaden die vanaf huis bereikbaar zijn. Dat maakt een verkooptekst persoonlijk.”

Arjan wilde vroeger straaljagerpiloot worden. “Maar ik was te lang. Wat baalde ik daarvan.” Hij koos voor bouwkunde, maar miste het contact met mensen. “Toen ben ik de makelaarsopleiding gaan doen. Dit is de perfecte mix: binnen, buiten, mensen ontmoeten, commercie. Ik moet niet de hele dag binnen zitten.” 

En die contacten leveren soms bijzondere situaties op. “Sommige mensen zijn enorme verzamelaars. Dan zeg ik: ‘eerst maar eens opruimen’. Vier honden in huis? Dat werkt niet voor iedereen. En soms staan hele schuren vol hobbyspullen of oude auto’s waar mensen geen afscheid van kunnen nemen.”

Zijn gouden tip voor mensen die hun huis willen verkopen: “Gooi alles in de schuur, bij de buren of in de auto als de fotograaf komt.”

De wekker gaat in huize van de Steeg om kwart over zeven, waarna Arjan eerst de vissen in de vijver gaat voeren. Na een relaxed ontbijt vertrekt hij naar Nunspeet of Uddel.

“Geen dag is hetzelfde. Gisteren had ik eerst de e-mails verwerkt, daarna inspectie van een woning, meterstanden opnemen, door naar de notaris voor de overdracht. Wij zijn altijd bij de notaris aanwezig. Dat maakt het persoonlijk. Daarna volgden taxaties, bezichtigingen, teksten schrijven, onderhandelingen en tussendoor gaat de telefoon. Het gaat de hele dag door.”

Arjan luncht altijd met zijn vrouw Gabrielle op kantoor. “Lekker aan tafel of broodjes halen. Het is hier een levendig gebied.” Gabrielle werkt nog als oproepkracht verloskundige, maar heeft bijna haar makelaarspapieren. “Ze gaat straks de binnendienst doen. Dat werkt prima samen.”

’s Middags doet Arjan liever de ‘doe-dingen’: bordjes zetten, waardebepalingen, bezichtigingen. “Mensen willen dat vaak aan het einde van de dag, dat is meestal ook makkelijker te regelen met hun werk.

Arjan ontkomt er niet aan om af en toe ook ’s avonds afspraken te hebben. “Vanavond heb ik een in-verkoop-name om zeven uur. Maar het kan ook zijn dat ik om half zes thuis ben en we lekker gaan eten. Ik hou van barbecueën.”

Thuis kookt iedereen om de beurt. “Mijn zoons hebben in de horeca gewerkt, ze kunnen allemaal koken. Vroeger kookten we met z’n allen in het weekend met een thema. Spaans bijvoorbeeld. Mijn vader was kok, mijn schoonvader was kok, het zit er dus wel in.”

Na het eten is Arjan vaak in de tuin of bij de vijver te vinden. Klussen en verbouwingen in huis doet hij graag zelf. Daarnaast gaat hij graag naar vv Nunspeet om eens een wedstrijd te kijken of om als vrijwilliger in de kantine bardienst te draaien. Met zijn zoons en dochter gaat hij graag het bos in. “Wild kijken, met verrekijkers en een warmtebeeldcamera, dat vinden we echt leuk, maar meestal heb ik het rond tien uur, half elf wel gezien en om elf uur gaat het licht uit. 

Arjan is een zeer tevreden mens: “Ik heb het mooiste vak dat er is en zou niet willen switchen. Het is zo bijzonder dat je aan het begin van de dag niet weet wat er gaat gebeuren, maar het leukste van mijn werk is het contact met mensen en als ik dan ook het minst leuke moet benoemen is dat de administratieve regelgeving vanuit de overheid.”

Door Ank Herstel / Foto’s Maarten van de Biezen + eigen foto

We komen mensen zoals de wijkagent, dominee, verloskundige of huisarts vaak maar korte tijd in ons leven tegen. In deze serie willen we niet alleen een aantal beroepen belichten, maar ook de mens achter het beroep. Meedoen? Stuur een mail naar redactie@develuwsecourant.nl